ハワイ不動産投資情報

　

2006年2月のハワイ不動産ニュース 不動産用語の説明　＃9

2006年2月1日 　 　　　　　　　　　　　　　　  　12月から2月は雨季ですが、今年は雨の日が少ないです。ゴルフが大好きな人にとって、この時期に雨にあわずプレイできる事は大変ラッキーで、緑豊かなグリーンで益々快調なプレイが期待できます。ハワイの1月はメルセデスベンツオープン（マウイ島）、ソニーオープン（オアフ島）、マスターカードオープン（ハワイ島）、タートルベイ（オアフ島）のPGAゴルフとHULA　BOWL（大学オールスターゲーム）等のスポーツイベントから始まります。私も大晦日、元旦、2日と3日間ゴルフを楽しみました。81,83,84と予想以上の成績でした。元旦最初のホールはバーディー発進で気分爽快、ハーフ39で気分は最高でした。2日はプレイ中にドライバーのカバーを落としてしまったのですが、そのカバーを拾い、駆け足で私に届けてくれた人は何と大魔神と呼ばれる佐々木さんでした。これも又新年早々爽快な気分にしてくれました。21日はHULA　BOWL（アロハスタジアム）の観戦に出かけ、久しぶりにフットボールの醍醐味を満喫しました。アメリカ人の大好きなスポーツの順位は1位がアメリカンフットボール、2位　バスケットボール、3位　野球、4位　ゴルフ、5位　テニス、6位　アイスホッケーです。  　１月22日の新聞では、不動産アナリストが年末から現在までにおよそ8％〜10％値下がりしているのではないかと予測しています。ハワイだけでなく、ラスベガス、フィニックス、オーランド、マイアミ、サンディエゴでも値下がると言われ始めました。特に高額物件の値下がりは明らかです。新築住宅も6％前後値下がりしているものがあります。現在の住宅金利は6.6％前後です。米本土では一戸建て新築物件の床面積の広さが大きくなっています。2004年度の平均の広さは2,349平方フィート（65坪）でしたが、2005年度は2,412平方フィート（67坪）です。家族数は少なくなっていますが、家の広さは広くなっている傾向です。ベッドルームも４部屋以上です。1970年頃は70％が平屋でしたが、最近は２階建てが増えています。天井の高さも9フィート（以前は8フィート）です。土地は狭くなっていますから、庭のサイズが小さくなっています。米本土では自宅購入者の70％が白人ですが、2015年頃にはアジア系、ヒスパニック系及び黒人系が大半を占めると予測されています。 　高級コンドミニアム、ホクア（247ユニット）は1月中旬に完成し、新しいオーナーの入居が始まりました。この数年の不動産ブームの波に乗り、ホクアの20％のニューオーナーは転売を計画されています。又、今年から来年にかけて新しい物件が10件以上完成し、カカアコ地区も生まれ変わります。カカアコ地区の新築物件に住むことがホノルルのステイタスブランドになるかも･･･!?　先日、ある占い師に私もカカアコ地区に住むといわれました。コンドミニアムの生活も良いですが、一戸建ての生活も良いです。朝の小鳥の鳴き声は心の癒しになります。ゴルフの素振りと縄跳びをして汗を掻き、プールに飛び込むことは最高です。いつもコンドミニアムと一戸建ての両方で生活が出来たらなどと思っています。ハワイは西洋人が楽しんでいるライフスタイルと同じような事が出来る素晴らしい常夏の島です。皆様もハワイでアメリカンライフスタイルを楽しみませんか？喜んでお手伝いを致します。それでは皆様のお越しをお待ちしております。   深山誠二

今月のテーマ　「不動産用語＃9」