ハワイ不動産投資情報

2008年5月のハワイ不動産ニュース

2008年5月1日 　花を眺めていますと季節の変わり目がよく分かります。1月〜3月にかけて咲き誇る花から夏に咲く花が芽を出し始めています。夏季に美味しいマンゴに花と実が見られます。マンゴは独特な味で美味しいですが急いで沢山食べると口の回りがかぶれます。マンゴの季節になりますと40年前の若い学生の頃を思い出します。1ドル360円の時代ですから余裕のある学生生活は送れません。ローカルの人達から頂いたマンゴばかり食べて口はかぶれていました。マンゴを食べる時は私のように急いで食べないでゆっくりと味わって召し上がって下さい。 　5月8日に社長を息子に譲りますからオフィスの片付けを始めています。古い書類などを見ていると一つ一つに思い出が有りますから中々処分出来ません。私が30年間もハワイアンジョイ社を経営出来たのは七不思議の一つです。ファミリー会社が生き残れる理由はお客様の力強い支えのお陰です。本当に有難うございました。 　不動産業界は米ドル安の影響でカナダを始め諸外国からのお客様が増えています。米本土(サブプライム)のお客様は減りましたが、海外のお客様が一段と増え、ハワイの不動産業界は米本土と比べ不動産の価格に大きな影響はありません。アラモアナショッピングセンターの西側カカアコ地区の今後20年総合計画が発表されました。“Live-Work-Play Village”住居-オフィス-娯楽の総合タウンとして生まれ変わります。5エーカーの土地に9棟の高層ビルと11棟の低層ビルが建てられ、住居4,300件、駐車場9,600件、400件の商業店舗が建設されます。商業店舗はコンドミニアムの1階にオープンします。今後もカカアコ地区は新興開発地として発展していく様相です。 　オーシャンポイントリゾート・ホアカレリゾート(エバ地区)の開発も順調に進んでいます。1,100エーカーの敷地に4,850件の住宅建設中です。価格帯は50万ドルからです。アニー・エルスがデザインしたホアカレカントリークラブは9ホール完成しました。10月頃はプレイ出来る予定です。エバ地区はゴルフ銀座(8ヶ所)ですからゴルフ三昧したいゴルファーには最適ですが、夜はちょっと淋しいです。夜の散歩を楽しみたい人はワイキキ・アラモナ周辺をお勧めします。 　サンフランシスコの中間価格は昨年と比べますと$639,000から$536,000へと16％ダウンです。ホノルルの中間価格は下がっていません。地域によっては昨年より価格は上昇しています。ハワイの平均賃貸は$1,629から$1,608で1%のダウンです。失業率はアロハ航空の倒産の影響で2.5%から3.1%(全米平均5.1%)になりました。3月までは観光客の数字は順調に伸びていましたがアロハ航空の倒産で4月は14.3%ダウンです。観光業界は他の航空会社がフライトを増便しますからパニックになる状態ではありません。デルタ航空などは増収を見込んでいます。 　ハワイのゴルフは高校生プロのタッド藤川(17才)が第50回ミッドパシフィックオープンで68,66,68,76で合計278の好成績で優勝しました。2位はデビット石井の67,69,73,76で合計285でした。ハワイで皆様のお越しをお待ちしております。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　深山誠二