ハワイ不動産投資情報

　

2006年7月のハワイ不動産ニュース 不動産用語の説明　＃14

2006年7月1日　   　 街にはシャワーツリーを始め沢山の花が咲いています。毎日早朝から快晴で最高な季節になりました。パパイヤやマンゴーも美味しく頂けます。我が家に来るガーディナー達（フィリピン系）も仕事のお礼に頂いたマンゴーを我が家にも持ってきてくれます。パパイヤもマンゴーもハワイ産が一番美味しいと確信しています。この時期マキキ地区の観光名所タンタラスの丘には月下美人が咲き誇ります。月の明かりで咲く大変珍しい花です。タンタラスの丘は昼は真赤なアフリカンチューリップ、夜は真白な月下美人が鑑賞出来る中国系の富裕層の住宅地です。私の好きな花は黄色のハイビスカス（ハワイ州花）です。  今年は90回目のキングカメハメハデー花のパレードが行なわれました。イオラニ宮殿前のカメハメハ大王銅像は23,000枚以上のプルメリアの花びらで飾りつけされました。ハワイアンの最大のお祭りです。ハワイアンも色々な部族がいますが、この日はカメハメハ大王に敬意を表して仲良くパレードに参加します。 不動産業界ですが、新しいプロジェクトが発表されました。ハレクラニホテル側に建築されるトランプタワーです。約$400ミリオンドルの予算で、高さ350フィート、35階建てのプロジェクトです。ホテル用に325部屋（広さ500平方フィートより）と居住用に135部屋が建設される予定で、価格帯は50万ドルから6ミリオンドルと言われています。又、ワイキキの入り口でワイキキランドマーク近く（ウェーブナイトクラブの跡地）に35階建てで、305部屋、価格帯は2ベッド2バスで80万ドル〜100万ドルのプロジェクトが建設予定です。開発業者はシカゴ市のFIFIEL社です。現在この開発業者は、THE　WATERMARK　AT　WAIKIKIを建築販売中です。価格帯は100万ドル前後です。ワイキキのブランドショップの裏側に2121KUHIOも計画されています。新築物件が増えますと水道水及び排水などの問題が生じますが、個人的には新築物件が増えることを強く望んでいます。コンピューター業界のキングの一人マイク･デル氏はハワイ島のフォーシーズンリゾート（HUALALAI　RESORT）を取得しました。このリゾートは1996年に鹿島が開発しました。デル氏は2004年にマウイ島のフォーシーズンも取得しています。オアフ島の一戸建て中間価格は$668,000です。MR．PAUL　BREWBAKER（ハワイ銀行のエコノミスト）は8月には$675,000，11月には$692,000になると予測しています。現実の市場では割引の交渉が始まっています。最近の鑑定額は言い値額より低い鑑定額です。買主は市場に出ている金額より10%前後低いオファーを出してきます。 私は6月始め、大阪、九州を訪れゴルフと温泉を楽しんで来ました。嬉野温泉では日本スタイルの遊びを満喫しました。運よく雨に遭わずラッキーでした。ただ残念だったことは、佐賀県は晴れていても中国からの黄砂の影響で、ハワイのような青空は見られませんでした。ハワイは毎日が快晴のゴルフ日和が続いています。日本の蒸し暑さから逃れてハワイで気分爽快に過ごしませんか。皆様のお越しをお待ちしております。　　　　　　 深山誠二

今月のテーマ　「不動産用語＃14」