ハワイ不動産投資情報

 
  ハワイプライベートリアルター  深山ツヤ子、CCIM,CPM,CIPS,GRI  
  マンスリーニュースレター 2008年9月号  
 

 

 
 
Certified Commercial Investment Member
公認全米不動産投資家協会会員
(称号取得日本人初)
 


2008年9月のハワイ不動産ニュース
 

                                  2008年9月1日

 ハワイは特有の貿易風のお陰で真夏でもとても過ごしやすい日が続いています。木陰での昼寝は最高の気分です。40年前、学生の頃はサーフィンの合間にココナッツツリーの木陰で昼寝を楽しみました。フルリタイヤー後のビーチでの昼寝を今から楽しみにしています。この時期はハワイ産の果物(マンゴ、パパイヤ、パイナップル)は甘くて美味しいです。米国産のチェリー、イチゴ、桃も美味しいです。今年の夏、桃を沢山食べました。特に今年の桃は最高でした。童話の「桃太郎」を思い出しました。40年も外国生活を送りますと桃、櫻が私は日本人であることを再認識させてくれます。

 不動産業界は100万ドル(1億円)以上の高級リゾート物件(特にハワイ島のコナ地区、マウイ島のワイレア地区、カウアイ島のプリンスビル地区など)は米本土の銀行融資規制で売買件数及び売却価格が30%前後下がりました。今年の最高値(20億円)のリゾート物件(ハワイ島のフアラライリゾート)の買主は日本からでした。ホノルルの物件はハワイ大手銀行(ファーストハワイアン銀行、ハワイ銀行)は健全な経営(今期の純利益は日本円で200億円以上)です。特にワイキキ、アラモアナ周辺の物件はサブプライム問題もなく不動産は安定しています。

 ハワイ州(10.6%)は米本土のネバダ州(6.6%)と比べるとハワイ州民の税負担が多いです。1995年〜2000年にかけて、沢山のハワイ州民はハワイの家を売却してラスベガスの家を購入しましたが、大変後悔しています。ホノルルの物件は3%前後の値下がりですが、ラスベガスは物件によりますが50%前後の値下がりです。ハワイに戻りたいのですが家などの問題で戻れません。

 ハワイ生まれのバラクオバマ氏(民主党の大統領候補)はホノルルで家族と一緒に休暇を楽しみました。ビーチサンダルを履いてアラモアナビーチでピクニック、サンデービーチでボディーサーフィン、ハナウマ湾で娘(マリア10才、サシャー7才)とシュノーケル、映画館で映画鑑賞、パブリックコースのオロマナゴルフコース(プレイ代30ドル)でゴルフなど庶民に強くアピールしていました。今後の民主党オバマ氏と共和党マケイン氏の戦いと11月の本選挙の結果が楽しみです。

 ホノルルの人種別は次の通りです。( )は2000年の割合です。アジア人(日系、中国系、韓国系、フィリピン系など)58.8%(61.7%)、白人37.5%(36.3%)、ハワイアン系19%(21.7%)、黒人4.8%(3.5%)、インディアン系1.7%(1.8%)です。白人系の割合は他島が多く占めています。ハワイ島56.3%(53%)、マウイ島53.2%(50.1%)、カウアイ島51%(47%)です。

 8月のワイキキは米本土・日本からの観光客で賑わっていました。どこのゴルフ場も混んでいました。皆様のお越しをお待ちしております。                 

                                                   

深山 誠二

 
 


Certified International Property Specialist
公認国際物件スペシャリスト(称号取得日本人全米初)


Graduate Realtors Institute
不動産上級総合教育課程終了
(称号取得ハワイ日本人初)


全米不動産協会会員



ハワイプライベートリアルター  深山ツヤ子、CCIM,CPM,CIPS,GRI
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Tel: 808-926-2888 / Fax: 808-926-8111
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創業1978年
政府公認不動産会社
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