ハワイ不動産投資情報

　

2006年11月のハワイ不動産ニュース

2006年11月1日　 常夏のハワイでも10月中旬になれば海やプールに入る時肌寒く感じます。しかし北米・カナダからの観光客は寒がらずにワイキキビーチで泳ぐのを楽しんでいます。この時期から3月後半まではローカルの人達が泳ぐことは少なくなります。一年中海に入っているのは若いサーファー達です。私も20才前後の頃は一日中サーフィンを楽しんでいました。 10月15日のハワイ島沖合いの地震は在36年になりますが、初めての経験でした。地震は午前7時7分、私が台所で水を飲みながらプールを眺めていた時でした。プールに波が起きたので不思議だなと思うと台所が揺れ始めました。それから直ぐにオアフ島全体が停電になりました。緊急事態が起きると全島が停電になるシステムになっているそうです。システムの不備で沢山の観光客の皆さんが１日中大変な思いをされました。何よりも大きな被害や怪我人などが出なかったのが幸いでした。ハロウィーンも無事に終りました。不思議に31日のハロウィーンの日には雨が降ります。土砂降りの雨でなく、霧雨のような雨です。子供が幼い頃は大きなかぼちゃに穴をあけてお化けのランプを作りました。子供を育てることは大変なエネルギーがいりますが、同時に子供を育てる喜びを与えてくれます。苦労より喜びが大きかったと今は思います。 　不動産業界ですが、特に他島の不動産売買件数の減少は著しいです。売買件数は50%以上のダウンです。マウイ島やカウアイ島は価格を維持していますがハワイ島は20%以上のダウンです。全米でも1995年以来始めて価格が下がりました。東海岸は5.5%、中西部は1.6%、南部は2%のダウンです。西海岸は価格を維持しています。一戸建ての中間価格ですが、ホノルルは$620,000、東海岸は$277,100、中西部は$173,900、南部は$184,000、西海岸は$352,000です。 ハワイの経済ですが、労働者の賃金は全米平均より3%高いです。一番賃金の低いテキサス州は平均より19%低いです。職業別ですとハワイの電気技師は平均より46%、ホノルルの看護婦の年収$66,460（全米平均$54,670）で22％高く、又時間給ですとホノルルは$30.06（全米平均$20.57）、ホノルルの事務員は$15.16（全米平均$8.56）高いです。しかし小学生教師の年収$40,880（全米平均$44,040）で7%少なく、コンピュータープログラマーの年収$54,250（全米平均$63,420）で14%、会計士の年収$46,670（全米平均$52,210）11%少ないです。ハワイの専門職の給料は米本土より低いので本土で大学を卒業してもなかなかハワイには戻らない傾向です。 　ワイキキの再開発は急ピッチに進んでいます。来年のクリスマスには一部を残して綺麗な街になります。私はワイキキで30年間ビジネスをしています。ワイキキもリフォームして生まれ変わる時期だと思います。建物や道路も美しい街にして欲しいと願っています。他のリゾート地に追い越されないように、綺麗な海、空、文化、建物、サービスなどを融合させてワイキキが素晴らしい世界のリゾート地として生まれ変わることを期待しています。皆様も楽しみにお待ち下さい。 最後に今回の地震の件で沢山のお客様から国際電話、メール、ファックスなどでお見舞いのお言葉を頂き、心よりお礼申し上げます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　 深山誠二