ハワイ不動産投資情報

　

2005年11月のハワイ不動産ニュース 不動産用語の説明　＃6

2005年11月1日 　昨夜のハロウイーンも無事に終わりました。常夏の島ですから昼間は暖かく気持ち良く泳げますが、朝夕は涼しくなり泳ぐには少々肌寒さを感じる今日この頃です。例年より２週間早く、鯨の群れがカウアイ島の沖合に現れたニュースが流れました。ついこの間、鯨の記事を書いた様な気がします。夏のダイヤモンドヘッドは茶褐色ですが今は緑色です。ハワイの天気は夜に雨が降り、朝方になれば雨は上がり晴れます。本当に世界一過しやすい所です。日中でもこの時期はよく天気雨になります。天気雨が降れば美しい虹（レインボー）が見られます。ハワイは別名「レインボーの島」と呼ばれています。ハワイにはRAINBOWで始まる会社名、お店などが沢山あります。ハワイの日本語学校もレインボー学園です。私の子供達も毎週土曜日にレインボー学園で日本語、数学、社会、歴史、地理などを学びました。社員の子供達もレインボー学園に通っています。親は子供達に日本語を教えるのに懸命です。日本の子供達が英語を学ぶと同様に、ハワイの子供達も日本語、特に漢字の勉強に大変苦労します。 　8月までのバブルの勢いは見られませんが不動産業界は相変わらず順調です。ハワイ島のコナ地区、マウイ島のワイレア地区、カウアイ島のプリンスビル地区の高額物件を所有されている方はバブルが弾ける前に売却される事をお勧めします。しかし、日本及び全米からの団塊の世代の人達はハワイにセカンドホーム（別荘）を求めて来られます。ワイキキ・アラモアナ周辺の20万ドル〜30万ドル物件の需要は増えていますから価格が崩れる気配は感じられません。 　ルワーズ通り、ワイキキ映画館の跡地の開発及びローヤルハワイアンショッピングセンターの改装工事は順調に進んでいますが、ワイキキインターナショナルマーケットプレスの再開発工事の予定は延びています。1〜3年後にはワイキキが模様替えされます。アラモアナ周辺の新築物件の建築工事も順調です。来年は完成ですからこれからは買主の最終手続きに入ります。 　GOLDMAN　SACHS社はワイキキビーチマリオットホテル（旧ハワイアンリージェントホテル）を280ミリオンドルで取得しました。このホテルは1971年に5.2エーカーの敷地に建築されました。私はこのホテルの建築中、工事現場をよく覗きました。ヒルトンホテル、シェラトンワイキキホテルに次ぐ3番目に大きなホテル（1,310室）です。マリオットは2000年にオオタカグループから125.5ミリオンドルで購入し約60ミリオンドルをかけて改装されました。ホテルの運営はマリオットが続けます。 　ウインザーを開発した会社（KAIOO　LLC）は来年早々ウインザー裏側の敷地に低層コンドミニアム（4階建て）の工事に入ります。名称はザ・ワイキキパームズで84ユニットの2LDK（広さ97�u）と32ユニットの１LDK（広さ64�u）です。景色がないので買い求め易い価格帯で売り出す計画ですが、価格はまだ未定です。販売が始まればすぐにホームページでお知らせ致します。ハロウイーンが終わると，街にクリスマスの音楽が聞こえてきます。皆様のお越しをお待ちしています。     深山誠二

今月のテーマ　「不動産用語＃6」