ハワイ不動産投資情報

　

2006年1月のハワイ不動産ニュース 不動産用語の説明　＃8

2006年元旦   謹んで新年のお慶びを申し上げます。皆様には1978年より28年間 御厚情・御支援を頂き、深く感謝しております。 本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。 ハワイに35年以上も暮らしますと大晦日恒例の爆竹の凄い音にも慣れました。若い頃は爆竹の音を聞くと血が騒ぎました。ダイヤモンドヘッドの麓、ブラックポイントからの朝陽はとても綺麗です。そこで初日の出(サンライズ)を拝みますと新しい“気”を頂き、気分が爽快になります。又、マウイ島のハレアカラ山頂から眺めるサンライズも最高です。 ホノルルマラソンも無事に終わりました。2005年度の参加申し込み者は28,048人でしたが12月11日の朝、24,643人がスタートし、完走者は24,261人でした。第一完走者は2時間12分でゴールしたケニヤ出身のJIMMY　MUINDIさんです。彼は1999年、2000年、2003年、2004年の優勝者で、今回で5度目です。最後にゴールインされた方は日本からのスギモトさんで、完走時間は14時間19分2秒です。 ハワイのダイエー4店舗はドンキーホーテに売却され、決済は2月8日の予定です。4店舗の従業員は約1,000人ですが、従業員はそのままで、約8億円かけて改装されます。不動産業界は相変わらず順調ですが、売主・買主はバブルがいつ弾けるか心配し始めました。住宅金利も1年前と比べますと約2％上昇しています。6％前後の金利が続く限り業界は安定しますが、8％以上になりますと景色のない物件及びロケーションの悪い物件は売却が難しくなってきます。 　最近の観光客は一般的な観光でなく、地元の人達が集まる場所を訪れる傾向です。ローカルの人達の日常生活などにも興味を持ち始めています。初めてホノルルに来られる観光客の訪れたい場所の人気順位は1位　アリゾナ記念館　2位　ハナウマベイ　3位　ポリネシアン文化センター　4位　ダイヤモンドヘッドの山頂　5位　ホノルル動物園　6位　アトランティス潜水艦　7位　戦艦ミズーリ　8位　ワイキキ水族館　9位　ビショップ博物館　10位　ホノルル美術館です。以前は10位以内にシーライフパークが入っていましたが時代の流れでしょうか。ハワイ州のナンバーワンはハワイ島の国立ハワイ火山公園で、噴出している溶岩の見物です。自然の力の凄さが楽しめます。私、個人的にはワイキキビーチが一番好きです。 　私が卒業した３５年前頃はBACHELOR’S DEGREE(学士号)で充分でしたが、最近は上場会社に入社するにはMBA(修士号)が最低条件です。米国では毎年10万人以上がMBAを取得し卒業しています。深山ツヤ子も不動産開発のMBA取得の為勉強中で、７月に修了予定です。昨年卒業した娘も教育修士課程に在籍しています。 　それでは皆様のご健勝ならびにご多幸をハワイより心からお祈り申し上げます   深山誠二

今月のテーマ　「不動産用語＃8」