ハワイ不動産投資情報

毎月お送りしておりますニュースレターですが、2004年10月からこの欄は深山誠二が担当をする事になりました。違った視点でハワイの不動産ニュースをお送りします。

2005年２月のハワイ不動産ニュース Alternative Cash Sales Worksheetの表について-その3

2005年2月1日   　ソニーオープンの初日と2日目は風と雨でしたが、ハワイの神様ペレは3日目と最終日は晴れにしてくれました。ソニーオープンの期間はファーストハワイアン銀行頭取の招待でSKY　BOX(VIP席)で飲食をしながら観戦しました。丸山プロが最終日首位でスタートしましたので久しぶりにギャラリーの一員として1番ホール〜5番ホールまでついて廻りました。前のコースでエルス、シンは余裕を持って悠々とプレイしていました。丸山プロは笑顔もなく、必死のプレイでした。その時に、“丸山プロは勝てない。”“シンの優勝は間違いない”と5番ホールで強く感じました。優勝すれば1983年（青木プロ）以来になりますのでスタート前から丸山プロに“頑張ってください”と何度も声をかけました。18番ホールでイーグルを取り、シンとのプレイオフを期待しましたが、世界の強豪を相手に3位入賞。しかしながらそれも素晴らしい成績です。残念なことは他の日本人プロが予選で消えてしまう事です。日本から沢山の方々が応援に来られますから優勝争いに2〜3人のプロは残って欲しいです。若い今田プロも2日目と3日目は良く健闘しましたが、最終日に７５ではガックリしました。来年は丸山プロをはじめ日本人プロに頑張って欲しいと願いながらワイアラエカントリークラブに「気」をいれて自宅に戻りました。今月（2月）はマウイ島でシニヤープロの大会、タートルベイでLPGAがあります。そして最大のスポーツNFL(フットボール)のプロボール、サーフィンの世界大会、トライアスロンが開催されます。アロハスタジアムで行われるNFLのプロボールの入場券（5万枚）はすでに完売です。プロボールの経済効果は30ミリオンドルです。 　ハワイ観光局は日本で「DISCOVERY　ALOHA」をテーマにしてハワイ文化、伝統を宣伝し、日本人に呼びかけています。今年（2005年度）は日本からの観光客を１６０万人と期待しています。観光だけでなく長期滞在を希望される団塊世代の人達の下見ツアーも増えると確信しています。 　不動産業界は、昨年（2004年度）の売上は過去最高でした。一戸建ての中間価格は$495,000になりました。2003年（約$399,000）より約10万ドルの価格上昇です。バブル時代（1988年〜1990年）にローカルの開発業者ハーバート堀田氏が中途で終わりましたコオリナ地区開発にMr. Jeff Stoneが1ビリオンドル（10億ドル）をかけて　Grand Ko Olina Resort Hotel & Spaとハワイ最大級の水族館を建設する計画が発表されました。この計画が進めば約1,000人の雇用が期待されています。 　ハワイ州の自動車免許が４月以降改正され、外国人には取得しづらくなるといううわさが囁かれています。免許を取得されたい方は３月末までに取得されることをお勧めします。是非、ハワイ州の自動車免許を取得され、ハワイ生活を満喫してください。皆様のお越しをお待ちしています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　深山誠二

今月はAlternative Cash Sales Worksheetの14から26までの項目Items taxed as ordinary income and calculations of sales proceeds after tax をご説明します。

Alternative Cash Sales Worksheet

この計算機はユーレットパッカードのホームページ（＄２９．９９）で購入することが出来ます。

http://www.hp.com/calculators/financial/10bII/