ハワイ不動産投資情報

2007年3月のハワイ不動産ニュース

2007年3月   　この時期になりますと、昨年長雨が続いた後3月31日に大雨でカラカウア通りが排水口からの雨水で溢れ通行止めになったこと、カハラモールショッピングセンターが洪水の被害を受けたことを思い出します。私の自宅付近の道路も洪水になり、弊社のプール業者から緊急連絡が入った為、自宅の点検に行きました。あと2センチ程で自宅も床上浸水になるところでしたが、神様が守ってくれたと感謝しました。   　不動産業界は2004年〜2005年の勢いはありません。改装してあり景色のある優良物件は売買されていますが現状有姿で景色のない物件、特に借地権の物件の動きは鈍くなっています。市場価格は新聞などでは5％前後下降と記載されていますが、実際の状況は20％ダウンしていると思います。市場は売主から買手に移行しています。違法なバケーションレンタル及びＢ＆Ｂ（日本の民宿）の取り締まりが厳しくなりました。違法なＢ＆Ｂはカイルア地区に集中しています。オアフ島で正式なライセンスのあるＢ＆Ｂは60軒、バケーションレンタルは942ユニットのみです。ハワイ州では住宅地の短期レンタルは禁止されています。コンドミニアムは最低1ケ月以上（ハウスルールで最低3ヶ月となっているコンドミニアムもある）です。ハワイ州は20年前から新たにバケーションライセンスを発行していません。大半の短期レンタルが違法で行われているのが現状ですが、大きく宣伝しているサイトが沢山あります。   　2月19日プレジデントデー恒例のGREAT ALOHA RUNには18,500人のホノルル市民、軍人、旅行者が参加し、8.15マイル（約13キロ）のコースを楽しみました。12月のホノルルマラソン（80％は日本人）と違い、ほとんどがホノルル市民ですので、雰囲気が違います。私の娘も中学生の頃、2年連続参加しました。コースはホノルルマラソンと反対の西地区を走り、アロハスタジアムがゴールです。私はこの日マラソンではなく、ミッドパックカントリークラブで娘とゴルフを楽しみました。娘と一緒にゴルフが出来て１日が大変有意義でした。娘はハワイ大学で幼児教育の博士課程の学生ですので成人ですが、メンバーの家族としていつでも無料でゴルフが出来ます。カートを使用せずに歩いて廻ればプレイ代は要りません。アメリカのメンバーコースは配偶者、未成年の家族等もメンバー扱いです。日本のゴルフコースとの大きな違いです。   　一時日本の相撲界は、ハワイ出身の力士が占めていましたが現在はモンゴル出身です。武蔵丸と小錦が音頭を取ってハワイ州政府に働きかけ、ワイパフ地区（ワイケレショッピングセンター近く）のプランテーション村に、土俵作りを計画中です。再びハワイ出身の力士誕生を願って土俵作りを発起したそうです。   日立がモアナルア公園（モンキーポットの木）の維持費を負担する事を公園のオーナーに約束しました。年間40万ドルで10年間の契約です。日立がモアナルア公園に4ミリオンドルを寄付することは立派ですが、個人的には財政困難の日本語学校（レインボー学園）に寄付して欲しいと思います。私の娘も息子もレインボー学園で日本語を学びました。二人の子供達には将来財政困難の母校に寄付するように勧めています。   　2月は名古屋と大阪でハワイセミナー（夢のハワイ暮らしが出来る）を行ないました。次回は4月4日に帝国ホテル（東京）で行ないます。詳細はwww.hawaiianjoy.com　を検索して下さい。皆様のご参加を楽しみにお待ちしております。 深山誠二