ハワイ不動産投資情報

　

2006年6月のハワイ不動産ニュース 不動産用語の説明　＃13

2006年6月1日　   　日本からのニュースによると先月は雨が降り五月晴れが少なくゴルファーは嘆いておられました。ハワイも2月〜3月に60年ぶりの大雨で被害などもでましたが、5月は晴天が続いています。朝起きても雨が降っていませんので縄跳びとゴルフスイングの練習が楽しく出来ます。今年の1月から毎朝縄跳びを続けています。旅行中もホテルの廊下・ロビーで縄跳びを楽しんでいます。5月14日の「母の日」は前日まで雨でしたが、朝からゴルフ日和でジャック・ニクラス氏デザインのゴルフコース、菰野カントリーでゴルフを楽しみました。ゴルフと言えば、1999年8月にミリラニゴルフコースで起きた事故で、「Golf at your own risk：ゴルフは自分の責任でプレイする」ボールを打ったプレイヤーには責任がないというハワイ州最高裁判所の判決がでました。ゴルフ場の設計ミスがあれば、怪我をしたプレイヤーはゴルフ場を訴訟出来ます。 　ハワイもガソリンの価格が値上がりしています。1ガロン（3.785リットル）$3.50（約385円）です。1リットル約102円になります。私がハワイへ来たばかりの頃、初めて支払ったガソリン価格（1970年前後）は30セントと記憶しております。当時の為替は360円でしたので、1リットル当たり30円ばかりです。ハワイの人達は車で通勤や通学を止めて、自転車を利用することにした人達もいます。健康や節約を考えると自転車が一番です。 2005年度は全米で2,000万台の自転車が売れました。自転車業界は最高の年となりました。 ハワイのガソリン節約心得は次の通りです。 １． 歩けば100％の節約  ２． バス利用すれば64％ ３． カープール（乗り合い）すれば41％  ４． スピード運転を止めると31％ ５． 燃費の良い車にすると27％  ６． エンジンを止めて待つと19％ ７． 週１度は自宅で仕事をすると14％  ８． エアーフィルターの交換で10％ ９． トラックの場合は荷台をカバーすれば7％ 10． 現金でなくクレジットカードを利用すれば5％ 11． 車の屋根につけてあるラック（サーフボードなどを置く）を取りはずすと5％ 12． エンジンの調子をよくすれば４％  13． 安いガソリンを使用すれば3％ 14． タイヤの適正な空気で3％  15． トランクを軽くすれば1％〜2％ 16． オイル交換をすれば1％〜2％ 調査報告ではエアコンを切って窓を開けて運転する場合、街中では節約することが出来ますが高速道路では差が無いそうです。ガソリン代を節約したい方は是非実行してみて下さい。 　さて、不動産業界ですが、一戸建ての中間価格は$615,000で、コンドミニアムは$296,000です。前回より約5％のダウンです。30万ドル前後の物件の売買は相変わらず順調ですが、高額物件は昨年のような勢いはありません。マウイ島の高級コンドのワイレアビーチビラバケーションコンド（98ユニット）が5月にオープンしました。一泊の宿泊料金は$1,100〜$3,000です。予約は最低5泊以上です。ワインは別料金ですが、シェフがお部屋で料理をしてくれます。ホノルルでも出来ますのでセレブの旅を致しませんか。 　皆様のお越しをお待ちしております。　　　　　　　　　　 深山誠二 追記：投資ビザ(E2)又は永住権申請可能なワイキキのレストラン売り物件が出ました。 100万ドルで、広さ7,700SF(716�u)、リース権が15年。家賃＋共益費が$21,000です。 ご興味のある方はご連絡下さい。

今月のテーマ　「不動産用語＃13」