ハワイ不動産投資情報

2007年6月のハワイ不動産ニュース

2007年6月 四月、五月はゴルフ日和が続きました。ゴルフをしても汗をかかずにプレイ出来ます。ハワイの良さはゴルフを終えた後そのままオフィスに入り、仕事が出来ることです。朝起きて庭に出ると小鳥のさえずりと清々しい空気が気分を爽快にしてくれます。朝、深呼吸をしてプールに飛び込んでも寒くなく、とても気持ちが良いです。昨年はプールの中で運動をしませんでしたので、ドライバーの飛距離が落ちて悔しい思いをしました。今年は水泳と波乗りで身体を鍛え、ドライバーの飛距離を伸ばします。街にはシャワーツリーが咲き始め、街は花いっぱいの季節になります。日本の桜も綺麗ですがシャワーツリーも桜と同じように綺麗に咲きます。桜を楽しむのは短い期間ですが、シャワーツリーは数ヶ月間目を楽しませてくれます。又、これからは月下美人が優雅に咲く時期です。パパイヤやパイナップルなどの果物も美味しく食べられる季節です。 不動産業界は順調です。前回のバブル後のように市場は冷えていません。市場価格の物件は動いています。売主さんの中には昨年までのブームの価格で売却されたい気持ちが強く、市場に高い言い値で出している方がいます。しかし、これらの物件にはなかなか買手がつきません。次々と新築物件が完成しコオラニの物件はあまり動きませんでしたが、最近はコオラニの売り物件が動き始めました。4階にあるビリヤードルームやシアター、パーティールーム、会議室などアメニティーも充実し、コオラニ内に大型スパが完成すると一段と人気物件になるのではと推察しています。 この数年沢山の２ベッドルーム２バスルームの新築物件が増えましたので、２ベッドルームの賃貸の需要が鈍くなりました。賃貸物件に投資する場合はスタジオ（ワンルーム）と１ベッドルームをお勧めします。２ベッドルームになりますと賃料が高くなり借りる人が限られてくるからです。 物件を購入する時は電化製品も点検します。アメリカの電化製品の平均寿命は次の通りです。冷蔵庫(13年)、洗濯機(10年)、乾燥機(13年)、温水器(11年)、皿洗い機(9年)、電気オーブン(9年)、電子レンジ(13年)、ガスレンジ(15年)、エアコン(10年)です。物件購入時のご参考にしてください。 ホテル業界は観光客の減少で占有率が下がりましたが、部屋代の値上がりで収入は昨年より良くなっています。古いホテルも改装して、三つ星ホテルから四つ星に移行しつつあります。ワイキキ内には五つ星が無いのでトランプタワーが完成（2009年）すれば五つ星のホテルコンドミニアムになります。新しいパワースポットはトランプタワーの周辺とカカアコ周辺にあります。ビジネスを始めたい人はプラスパワーが集中している場所で始めることが賢明です。パワースポットで元気な気を受け取ることと夜空の下に優雅に咲く月下美人の鑑賞にハワイへお越しになりませんか。                                                                                                  深山誠二