ハワイ不動産投資情報

2007年7月のハワイ不動産ニュース

2007年7月 日本は梅雨の時期ですが、ハワイでは貿易風の爽やかな風がコオラニ山脈を越えてホノルル市内に吹いています。この貿易風が清々しく過ごせる気候にしてくれます。ゴルフも爽快にプレイできますが、時々強い逆風になりますと難しくなり同じゴルフコースでも風向きによってスコアーが違ってきます。ゴルフコースには南国の花が沢山咲き、花を観賞しながらのゴルフは身も心も癒してくれます。深山ツヤ子も15年ぶりにミッドパシフィックカントリークラブで9ホールを楽しみました。久しぶりにクラブを握りましたので手に力を入れ過ぎて豆を潰し痛そうです。しかし、バンドエイドを貼ってゴルフの練習を始めました。 不動産業界ですが、ホノルルの中間価格の変動はありません。コンドミニアムは32万ドル、一戸建ては65万ドルです。中間価格は2009年頃まで変化が少ないとエコノミストは予測しています。米本土の中間価格は下がると予測されていますが、ハワイは失業率の低さ2.5％（全米4.5％）、人口増加、収入の増加、住宅金利の安定、団塊世代がセカンドハウスを求めるなどの要因でハワイ不動産は安定しています。カカアコ地区（アラモアナショッピングセンター側）とカピオラニ大通りには新築コンドミニアム（ホクア、コオラニ、モアナパシフィックなど）が完成しました。お客様達は新築物件に入居され、新しい生活を満喫されています。年末から来年にかけても新築コンドミニアムが完成予定です。これらの開発業者は日本からでなく韓国からです。韓国系の開発業者はカピオラニ大通り1391番地の土地（広さ1.43エーカー）を平方フィート単価＄417（坪単価約180万円）で取得しました。この坪単価は1988年前後（バブル時期）に日本の法人が支払った金額です。この敷地に高級コンドミニアムを建設すると発表しました。日本の開発業者はいずこへ？ 　全米最大のドラッグストアーWalgreens(ウォルグリーン)はオアフ島に4店舗を来年中にオープン予定です。１号店はケアモク通りの元タワーレコード跡にオープンします。処方箋の薬は老舗ロングスドラッグ店が独占的なビジネスをしていますが、今後は価格戦争が始まります。 　2004年に慶応大を卒業した娘はすぐにハワイに戻り、幼児教育の修士課程の勉強と空手、柔道、ゴルフ、トランポリンを習い始めました。昨年の暮れに修士号を取得し、現在は博士課程で勉強中です。空手の練習が大好きで、6月16日に初段の試験に合格しました。米本土ウエストバージニア州で行なわれる全米空手選手権大会（7月13日〜15日）に黒帯で出場します。2002年に慶応大を卒業した息子は約3年半の間東京の出版社で働きました。4月にハワイに戻り、不動産開発と販売の仕事をしたいとハワイアンジョイ社で下働きを始めました。まだまだ若輩ではございますが、皆様の温かいご指導ご鞭撻を頂きますようお願い申し上げます。 アラバマ州で建造されたALAKAIスーパーフェリー（900人乗客と250台の車両積載）の運行が始まります。先ずはオアフ島、マウイ島とカウアイ島を廻ります。マイカーで他島を訪れゴルフが出来ますので大変便利だと思います。皆様もスーパーフェリーALAKAIで他島に出かけゴルフを楽しみませんか。皆様のお越しをお待ちしております。　　　                                                                                                  深山誠二