ハワイ不動産投資情報

　

2006年8月のハワイ不動産ニュース 不動産用語の説明　＃15

2006年8月1日　 暑中お見舞い申し上げます。 日本は厳しい暑さが続いておりますが お元気でいらっしゃいますか。 皆様御身体を大切にお過ごし下さいますよう お祈り申し上げます。 ハワイも夏本番ですが貿易風（TRADE WIND）が吹き、湿度が60％前後ですので気温が高くても涼しく感じます。ココナッツの木陰に入れば気分が爽やかになります。若き頃、サーフィンをした後よくココナッツの木陰で一休みしました。ココナッツの木陰での昼寝は最高です。街には沢山の花が咲き誇り、私にとっては現実の生活の場ですから夢の島ではありませんが、日本からの方々にとっては夢の島だと思います。      観光客は約6％増加していますが、日本からの観光客は約10％ダウンです。主な理由は1．飛行機運賃の値上げ　2．飛行機便数の減少　3．ホテル宿泊料の値上げです。昨年1年間に訪れた観光客数は746万人でした。今年は764万人（18万人増）を期待しています。昨年の観光客は年間11.5ビリオンドルをハワイに落としてくれました。今年は12.4ビリオンドルを予測しています。観光客が増えれば税収が多くなり、ハワイ州政府は潤います。     不動産業者はこの夏（8月）の動きで後半の売買の価格に影響を与えます。バブルが弾ける兆しは見られませんがいつ弾けても不思議ではありません。一昨年売りに出された新築物件は直ぐに完売でした。昨年末から売り出された新築物件の在庫はまだ残っています。今年売り出される新築物件で完売すると予想されている物件はトランプタワーのみです。イリカイホテルとヒルトンハワイアンビレッジカリアタワーの中間地に38階立てのタイムシェアーの建物が建築されます。ヒルトンハワイアンビレッジ内で7番目のタワーになります。完成は2008年の末になります。約331部屋です。マウイ島では2010年までに約2,300のタイムシェアーの部屋が出来上がります。マウイ島では今後新築のタイムシェアーの部屋には高い固定資産税を課税するそうです。タイムシェアーのオーナー様にとっては意欲を失うような対策です。調査によればマウイ島に訪れる約2％がタイムシェアーのお客様です。     私事ですが、深山ツヤ子が7月28日にハーバード大学院不動産開発学部を卒業しました。難しいケーススタディーの宿題に懸命に取り組んでいました。世界各国から選ばれた優秀なクラスメートに負けない素晴らしい卒論でした。彼女の卒論のテーマは「今後アメリカで広がる不動産所有方法と名義」です。私も娘もボストンへ出かけて卒業式に出席致しました。      7月〜8月の週末は盆踊り大会が各所で盛大に行なわれています。日本では廃れて行く盆踊りですがハワイは踊る人たちが年々増えています。盆踊りの休憩時間には太鼓演奏があります。ハワイでは太鼓演奏者も増えています。海外に暮らしている日本人は日本文化の保存に懸命です。日本国にいる日本人は日本文化の大切さを失いつつあるようでちょっと残念で寂しく感じます。皆様もハワイの盆踊りに参加しませんか。まだまだ猛暑が続くかと思われます。どうぞお体に気をつけて下さい。   深山誠二

今月のテーマ　「不動産用語＃15」