ハワイ不動産投資情報

2007年8月のハワイ不動産ニュース

2007年8月 　カピオラニ公園を散歩しますと沢山の花が美しく咲いています。特に満開のシャワーツリーはカピオラニ公園を一段と美しくしています。ハワイの良さはいつも色々な花が沢山咲いていることです。米本土のお客様は夏の暑さ（40度前後）、冬の寒さを逃れハワイに1ヶ月〜3ヶ月の長期滞在をされます。常夏のハワイ生活を経験しますと暑さ寒さの厳しい生活は想像が出来ません。   7月は豪華船クリスタルセレニティで地中海クルーズを楽しんできました。乗客1,000人のうち大半はアメリカ人で、然もリピーターです。スペイン語を話す超金持ちも沢山いましたし、香港中国人の富豪も50名以上いました。日本人は私を含めて6名でした。クリスタルセレニティは他の豪華船と違い船内に日本食レストランがあり、10名程座れる寿司カウンターもあります。私はクルーズ期間中、毎晩寿司カウンターで夕食を取りました。寿司職人T氏が地中海で捕れた新鮮な魚で色々な創作料理を作ってくれて私は大満足でした。   　米本土の不動産は値下がりしています。売買件数も2002年11月（不動産ブーム前）のレベルに戻ったという全米不動産協会の報告がありました。ホノルルは以前のような勢いはありませんが米国の団塊世代の影響で中間価格は落ちていません。1990年前後はワイキキのホテルオーナーは日本企業が大半でした。しかし、その後バブルが弾けて日本企業はホテルを処分していきました。最近になって50ミリオンドル以上で日本企業がパークショアーホテル（226室）を購入しました。又2006年2月ハワイのダイエーを取得したドンキホーテはカへカ店（敷地面積2940坪）の底地権を購入しました。売主は2002年2月に19.3ミリオンドル（坪単価80万円）で取得したばかりです。現在、この辺りの坪単価は170万円前後です。日本の経済が活発になり、景気が良くなってきたということでしょうか。日本企業の進出を期待しています。   　ハワイのパイナップルは斜陽産業ですがトロピカルフルーツの産業が急速に伸びています。2001年には145軒の農家でしたが2005年には235軒に増えました。出荷量も5年間で2倍に伸びています。特にライチの出荷は増えています。ライチは1873年に初めて中国からハワイに紹介されました。東南アジア、特にタイランドから安い果実の輸入が近々始まります。ハワイのトロピカルフルーツ農家も競争に苦戦するでしょう。   　アメリカの大統領選挙は来年9月に予備選、11月に本選ですが、すでに各候補者の選挙資金集めは活発です。全米ではヒラリー上院議員がトップですが、ハワイ州はハワイ生まれのオバマ上院議員がヒラリー議員より4倍資金を集めています。長老の上院議員井上氏はヒラリー議員を応援、下院のアバクロンビー氏はオバマ議員を支持しています。   　地中海沿岸の町々を訪れ史跡なども見学し大変満喫してきましたが、やはりハワイが最高と再確認出来た旅でした。皆さんもハワイで心と体のリフレッシュをされませんか。皆様のお越しをお待ちしております。                                                                                                  深山誠二