ハワイ不動産投資情報

2007年9月のハワイ不動産ニュース

2007年9月1日 今年の夏は貿易風（トレードウィンド）がよく吹き、とても清々しい気候が続きました。コナウィンドが吹く時期は少し湿気が多くなりますが、貿易風が吹くと本当に爽やかで木陰に入ると夏だという事さえも忘れてしまいそうな程涼しい事があります。ハワイは本当に過ごしやすい常夏の島です。この時期はハワイ産の果物も大変美味しく頂けます。同じ果物でも12月〜3月に食べるより夏に食べると甘さが違います。 8月22日に60歳（還暦）“猪の会”のゴルフコンペをパールカントリークラブ（本田技研経営）で盛大に行ないました。参加者はハワイ在住の日本人で還暦を迎えた人とその友人などのゲストを合わせ90名でした。60歳の人は全員赤いシャツを着てプレイしました。パールカントリークラブのある場所は雨の道（よく雨の降る箇所がある）でシャワー（通り雨）に遭いますが、22日は絶好のゴルフ日和の天気でした。これも神様のお陰と感謝しております。 　アメリカのテレビや新聞では頻繁にFORECLOSURE（ローンの支払いが出来ない物件）のニュースを報道しています。日本のお客様はアメリカ本土同様、ハワイも沢山の競売物件が増えていると思われている方がおられ、競売物件を仲介して下さいという問い合わせがありますが、ハワイの競売物件数は大変少ないです。ハワイ州は今年の7月に85件ありました。5,777所帯に1件の割合です。最も多い州はネバダです。7月には5,116件あり、199所帯に1件の割合です。ハワイはラスベガスの30分の１です。ジョージア州は12,602件あり、299所帯に１件の割合です。こうして比較するとハワイ州は競売物件が大変少ない事がお分かりになると思います。競売物件を探されたい方はラスベガス（ネバダ州）、ジョージア州でしたら良い物件が探せるかもしれません。全米平均は693所帯に1件の割合です。アメリカ本土に投資をされるよりハワイは安全だと思います。というのもハワイのマーケットは世界中の投資家がターゲットだからです。ハワイにセカンドホーム（別荘）を所有すればご自分で利用出来ますし、使用しない期間は賃貸して収益を上げることも出来ます。又、ハワイは世界中で一番老後生活が満喫できるところです。 173室のMAKAHA RESORT & GOLF CLUBはゴルフコースに面している20室をフラクショナル権利（2ヶ月所有）を売り始めました。価格は$29,000〜$49,000です。管理費は年間約$1,300です。完売すれば次の20室を売ります。以前は一度に売り出されていましたが、最近のセールスは市場を見ながら価格を決め、時期を見て何回かに分けて売り出されます。タイムシェアーは1週間単位ですが、フラクショナルは2ヶ月単位です。今後リゾート地の物件はフラクショナルの所有形態が増えると予想されます。特にリゾート生活を楽しむアメリカ人には最適な所有形態です。8月25日ワイキキサンセットの底地権が売りに出されました。価格は1ベッドで約8万ドル、2ベッドで約9万ドルです。底地権を取得される事は強くお勧め致します。ご質問のある方はご連絡下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 スーパーフェリーの出航が8月26日より始まりました。マウイ島まで約3時間のクルーズです。9月5日までは就航スペシャルで片道$5です。車も片道$5です。http://hawaiisuperferry.com　或いは電話1-877-443-3779で予約出来ます。皆さんもスーパーフェリーに乗ってマウイ島観光に行って見ませんか。皆様のお越しをお待ちしております。 深山誠二